耀世娱乐官网网站入口ღ◈。耀世娱乐登录地址ღ◈，耀世娱乐平台ღ◈，耀世娱乐登录入口注册账号ღ◈。根据麟评居住大数据研究院数据ღ◈，2024年ღ◈，昆明租金回报率为2.38%ღ◈，同比上涨0.38%ღ◈，售租比则下降至42年ღ◈。
近日ღ◈，麟评居住大数据研究院发布报告ღ◈，对2024年全国重点50城的租售比ღ◈、租金回报率在厂里跟很多人睡过ღ◈、售租比ღ◈、租金收入比等进行了统计在厂里跟很多人睡过ღ◈。
根据报告ღ◈，2024年ღ◈，全国重点50城的租金回报率为2.06%ღ◈，同比增长0.09%ღ◈，创下自2019年以来的新高ღ◈。
具体到昆明来看ღ◈，2024年的租金回报率为2.38%耀世平台ღ◈，同比增长0.38%ღ◈，增幅在全国重点50城中位居前三ღ◈。
租金回报率的上升耀世平台ღ◈，意味着租房的相对收益也在提升在厂里跟很多人睡过ღ◈，并且ღ◈，当前的租金回报率还成功跑赢了银行存款和部分理财产品ღ◈。
目前耀世平台ღ◈，五大行的银行存款利率已进入“1”字头时代ღ◈，国债利率和基金市场平均收益率等也都低于2%ღ◈。
售租比是指居民通过租房收益ღ◈，收回买房成本的年限ღ◈，一般来说ღ◈，售租比越低ღ◈，居民通过出租房屋回收买房成本的时间也就越短ღ◈。
2024年耀世平台ღ◈，全国重点50城的售租比为48.5年ღ◈，与2023年相比ღ◈，减少了2.3年ღ◈，处于2019年以来的最低水平ღ◈。
其中ღ◈，售租比降幅TOP15的城市中ღ◈，昆明高居前二ღ◈，同比缩短8年ღ◈，仅需42年即可通过租房回本ღ◈。
有房东可能会觉得疑惑ღ◈，明明自家租金还在下降ღ◈，租金回报率和售租比为什么还在朝着积极的方向发生变化呢？
当房屋年租金上涨ღ◈，或者房屋年租金的降幅小于房价降幅时ღ◈，出租回报率自然会上升ღ◈，售租比也自然会下降ღ◈。
比如ღ◈，今年3月ღ◈，昆明租金水平为23.13元/月/平（数据源于中国房价行情网）耀世平台ღ◈，环比降幅为0.98%ღ◈，而新房成交价为11862元/平（数据源于克而瑞）ღ◈，环比下降2.3%ღ◈。
因为房价降幅大于租金降幅ღ◈，今年3月ღ◈，昆明的售租比也进一步下降到了40年（数据源于中国房价行情网）ღ◈。
楼市君粗略梳理了下ღ◈，昆明至少有26个小区的出租收益率ღ◈，在3%-8%之间在厂里跟很多人睡过ღ◈，个别突出的甚至超过10%ღ◈。
这是因为ღ◈，公寓一般地段ღ◈、交通ღ◈、配套等都较为优越ღ◈，且多为带装修的小户型ღ◈，不仅品质较高ღ◈，总价也更低ღ◈，自然更受租客青睐ღ◈。
比如耀世平台ღ◈，上表中提到的和悦铭著ღ◈、中铁芙蓉1891ღ◈、锦粼公馆ღ◈、H公寓ღ◈、保利天际等公寓产品ღ◈，租金回报率就明显高于住宅ღ◈。
尤其是锦粼公馆ღ◈，总价约26-45万/套ღ◈，月租金却能达到2200-3000元ღ◈，租金回报率高达10.15%ღ◈。
医院附近的小区ღ◈，因面向病人和陪护家属ღ◈，往往更好租ღ◈，且多数以短租为主ღ◈，空置期较短ღ◈，租金较为客观ღ◈。
比如ღ◈，位于云附星耀旁的星泽园小区ღ◈，30-46平的小户型房源ღ◈，总价约40-45万ღ◈，能租到1200-1500元/月ღ◈，租金回报率约3.6%-4%ღ◈。
比如ღ◈，天骄北麓16-38平的小户型产品ღ◈，总价约13-32万ღ◈，月租金约800-1300元ღ◈，算下来ღ◈，租金回报率约4.87%-7.38%ღ◈。
而该小区78-100平的偏大户型ღ◈，却只能租1300-1600元/月ღ◈，总价则要52-74万在厂里跟很多人睡过ღ◈，租金回报率约2.59%-3%ღ◈，明显低于小户型ღ◈。
